原标题 ：厦门二手房市场回暖房价继续上涨 小户型涨幅较大

海峡网3月19日讯 （海峡导报记者 沈华铃 通讯员 黎金花/文 常海军/图）今年以来，厦门小户型涨厦门二手房市场出现回暖迹象，手房市场上涨2月份房价继续上涨 。回暖昨日，房价幅较国家统计局厦门调查队发布最新调查数据，继续2月厦门二手住宅销售价格环比上涨0.3% ，厦门小户型涨涨幅比上月缩小0.2个百分点；同比下降3.5%，手房市场上涨降幅比上月缩小0.9个百分点。回暖

小户型涨幅较大

本月小户型房源价格环比涨幅较大，房价幅较其中90平方米及以下类型二手住宅价格环比上涨0.4%，继续同比下降3.9%；90-144平方米类型二手住宅价格环比上涨0.3% ，厦门小户型涨同比下降4.1%；144平方米以上类型二手住宅价格环比上涨0.2%，手房市场上涨同比下降2.1%。回暖

据介绍
，房价幅较受春节假期影响，继续2月份外地客户和中介经理返乡过年 ，上半月市场成交量骤减 ，致使本月二手住宅网签成交量与上月比下降47.1% 。但值得注意的是 ，节后厦门二手住宅市场出现回暖迹象，客户看房量增多，刚需和改善型客户不再观望犹豫 ，看到合适
、性价比高的房源都会快速出手 ，房源成交速度相较以往变快 。从成交价格来看，一方面 ，受二手房市场回暖影响
，很多房主的心态发生变化，有的上调房源挂牌价 ，有的干脆收回房源暂时先不卖。另一方面 ，春节过后市场上降价急售房源减少，成交价格止跌企稳
，但因调控政策和一手房市场保持平稳 ，买卖双方仍较理性，价格总体涨幅不大。

新建商品住宅也涨了

与此同时，新建商品住宅售价也涨了，调查数据显示，2月厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ，位居全国70个大中城市第五十二位；同比持平
，位居全国70个大中城市末位 。

分类型看，本月90平方米及以下类型新建商品住宅价格环比持平 
，同比下降1.5%；90-144平方米类型新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨0.4%；144平方米以上类型新建商品住宅价格环比上涨0.2% ，同比上涨0.4%
。

从成交情况来看，受春节假期影响 ，本月新建商品住宅成交量略有下降，虽然下半月在二手房市场回暖和其他城市调整调控政策双重影响下，购房者观望氛围减弱，售楼处来访量增加，性价比高  、价格比较优惠的项目去化情况有所好转 ，但多家楼盘仍反映，客户来访增多，真正下手的客户并不多 。从成交价格来看，在目前库存房源多、购房客户少的情况下
，大多数项目都保持优惠力度不变，不敢轻易涨价 。但本月一些新加推楼盘的定价和折后成交价较前期略有上调
，一些在售楼盘也开始收窄购房优惠力度  
，价格小幅上涨。